《中华人民共和国物权法》、《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》、《天津市不动产登记条例》

    自受理申请之日起3个工作日内完成审核。（涉及企业的即时办结）

三、申请材料 

1、不动产登记申请书；

2、申请人身份证明；

3、不动产权属证书； 

4、海域使用权以及建筑物、构筑物所有权转移的材料，包括：

（1）法人或其他组织合并、分立或者与他人合资、合作经营，导致权属发生转移的，提交法人或其他组织合并、分立的材料以及不动产权属转移的材料；

（2）作价出资（入股）的，提交作价出资（入股）协议；

（3）买卖、互换、赠与的，提交相关协议；

（4）因继承、受遗赠取得的，按照《天津市不动产登记规范》1.8.7的规定提交材料；

（5）不动产分割、合并导致权属发生转移的，提交分割或合并协议书以及有权部门同意分割或合并的批准文件，或者记载有关分割或合并内容的生效法律文书；

（6）因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书等导致权属发生变化的，提交人民法院、仲裁委员会的生效法律文书等材料；属于单方申请的，还应提交协助执行通知书；

5、经批准取得的海域使用权转让的，提交原批准用海的海洋行政主管部门批准转让的文件；

6、依法需要补交海域使用金、缴纳税费的，应当提交缴纳海域使用金缴款凭证、税费缴纳凭证；

7、有抵押权、地役权登记的，应当提交抵押权人、地役权人同意的书面材料；有异议登记的，应当提交受让方签署的知悉存在异议登记并自担风险的书面承诺；

8、法律、法规规定的其他材料。

四、税、费、金收取及依据     

1、登记费：住宅以外的房屋等建筑物、构筑物所有权及其海域使用权按每件550元交纳

依据《财政部 国家发展改革委关于减免部分行政事业性收费有关政策的通知》（财税[2019]45号）规定，对申请办理车库、车位、储藏室不动产登记，单独核发不动产权属证书或登记证明的，不动产登记费由原非住宅类不动产登记每件550元，减按住宅类不动产登记每件80元收取。

2、工本费：核发一本不动产权属证书的，免收证书工本费；向一个以上权利人核发不动产权属证书时，每增加一本证书，按每本10元交纳证书工本费。

3、税：涉及缴税的，按照相关税种缴纳的要求及标准执行。

4、海域使用金：涉及海域使用金的，按照缴纳的相关要求及标准执行。