《中华人民共和国物权法》、《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》、《天津市不动产登记条例》

自受理申请之日起1个工作日内完成审核。

三、申请材料 

1、不动产登记申请书；

2、申请人身份证明；

3、不动产权证书和不动产登记证明；因抵押权人姓名或者名称变更申请抵押权变更登记的，申请人可不提交不动产权属证书；

4、抵押权变更的材料，包括：

（1）抵押权人或者抵押人姓名、名称、身份证明类型或者身份证明号码变更的，提交能够证实其身份变更的材料；

（2）抵押范围、担保范围、抵押权顺位、被担保债权种类或者数额、债务履行期限、最高债权额、债权确定期间等发生变更的，提交抵押人与抵押权人约定相关变更内容的协议；

5、因抵押权顺位、被担保债权数额、最高债权额、担保范围、债务履行期限发生变更等，对其他抵押权人产生不利影响的，还应当提交其他抵押权人的书面同意文件和身份证明文件；

6、有地役权、异议登记或被查封的，按照《天津市不动产登记规范》4.2.4规定提交相关材料；

7、法律、法规规定的其他材料。

四、税、费、金收取及依据     

1、登记费：依据《财政部 国家发展改革委关于减免部分行政事业性收费有关政策的通知》（财税[2019]45号）规定，免征不动产登记费。

2、税：不收取。

3、土地出让金：不收取。